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Publicado por: Melvin Nava Categoría: Economía, Legal Publicación: 12-ene-2009 09:16 Última edición: 22-ene-2012 22:17 Contenido relacionado. A continuación un resumen completo de la nueva Ley de Vivienda y Hábitat: Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Habitat Decreto.072, con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. Se prohíben las invasiones u ocupaciones ilegales, regulándose la intervención del Estado. Título I: Disposiciones Generales Habla sobre la consolidación del nuevo Régimen Prestacional deVivienda y Hábitat; menciona la corresponsabilidad entre el Estado ylos ciudadanos; y menciona la relación de con la nueva Ley Orgánica delSistema de Seguridad Social en Venezuela. Capítulo III: Del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (banavih). Capítulo VI: Fondo de Contingencia. Este fondo podrá ser usado para el financiamiento, compra, construcción, sustitución, restitución, reparación oremodelación de suvivienda principal; el refinanciamiento o pago de hipoteca; o para cualquier otra actividad relacionada con el objeto de la Ley. Título VI: Del consumo de Viviendas Capítulo I: Normas Generales de Acceso al Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat Se establecen la reglas para el acceso al sistema de Vivienda yHabitat: Los aportes deben haber sido efectuados dentro de un lapsomínimo de doce (12) meses. Título viii: De los Convenios de Pago, Fraccionamientos y Plazos El Banco Nacional de Vivienda y Habitat podrá suscribir conveniosde pago, conceder fraccionamientos y plazos para el pago de deudasatrasadas, pudiendo establecer el procedimiento a seguir para sususcripción, y un plazo que no podrá exceder. El Fondo de Ahorro Obligatorio estará constituido por el ahorroobligatorio proveniente de los aportes monetarios efectuados por lostrabajadores bajo dependencia y sus patronos.

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competencia en materia de vivienda y hábitat como organismo rector en la materia. Tambiénse determinan las variables para la determinación de la cuota de pago, mientras que el calculo los créditos de acuerdo a la escala ingresos será determinado por el Ministerio con competencia en Vivienda y Hábitat mediante resoluciones (ver: escala de ingresos 2009, escala de ingresos. Título II: Estructura del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat Capítulo I: Aspectos Generales. Capítulo II: De las Sanciones. Capítulo V: Fondo de Garantía. Publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria.889, el 31 de julio de 2008. Título V: De la Producción de Viviendas Se reservó la coordinación de la planificación del sector como objeto del Ministerio. El Fondo de Ahorro Voluntario se conforma por el ahorro voluntario decualquier usuario, es decir, personas con o sin relación dedependencia. Se crea un procedimiento sancionatorio especial y breve para asegurar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley. Capítulo IV: Del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (favv). Capítulo II: Del Ministerio con Competencia en Materia de Vivienda y Hábitat. El control, inspección y supervisión de la aplicación de la Ley ysu normativa complementaria será ejercido por el Ministerio de Vivienday Hábitat, pudiendo practicar inspecciones y averiguaciones. Capítulo II: Del Fondo de Aportes del Sector Público.



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Se crea una instancia mediadora o conciliadorapara los conflictos que se susciten entre arrendadores y arrendatariosde viviendas (ver: Nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios ). Título VII: De las Tierras Urbanas y Urbanizables El Ministerio de Vivienda y Habitat será responsable de laadministración de las tierras urbanas y urbanizables propiedad de laRepública; o de cualquiera de los entes adscritos (ver: Ley de Tierras Urbanas ). La condición del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat como banco dedesarrollo es sustituida por la de Instituto Autónomo de naturalezafinanciera; pero además, se califica y certifica como operadorfinanciero. El nuevo régimen de, vivienda y Hábitat fue mencionado por primera vez en la, ley que estableció el nuevo sistema de seguridad social. El Fondo de Contingencia es aquel que tiene por objeto atendercualquier necesidad o asunto de urgente realización en materia devivienda y hábitat. Define el "Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat" y sus sujetos como los Consejos Comunales. La nueva Ley de, vivienda fue promulgada como parte de la, ley Habilitante que la, asamblea Nacional le otorgó al gobierno en 2007 para realizar decretos con fuerza de ley por un año. El Fondo de Aportes del Sector Público estará conformado por losrecursos financieros que el Estado asigne al Sistema y tiene por objetoel financiamiento para la vivienda y hábitat. Se conserva la vigente estructura de recursos tanto los financieroscomo los no financieros y se especifican los fondos donde seránadministrados los recursos financieros que trata la Ley: Fondo deAportes del Sector Público, Fondo de Ahorro Obligatorio para laVivienda, Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda. Título IX: Del Control y del Régimen Sancionatorio Capítulo I: Del Control.

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Capítulo III: Del Arrendamiento Inmobiliario de Viviendas Se contempla el arrendamiento inmobiliario como una forma deconsumo de viviendas, y en tal sentido será regulado por el Ministeriode Vivienda y Hábitat. Capítulo III: Del Procedimiento Administrativo Sancionatorio. Descargar: Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Habitat Esta ley reemplaza al régimen anteriormente establecido por la Ley delSubsistema de Vivienda y Política Habitacional de 1993, pero además deroga eldecreto.750 con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Reforma parcial del Régimen. Entre los puntos más notables estan la ratificación del Ministerio de, vivienda y Hábitat como ente rector en la materia, la certificación del Banco Nacional de, vivienda y Hábitat (banavih) como instituto autónomo pero además como operador financiero, se crea el fondo de ahorro voluntario. Título IV: Del Mercado Secundario de Créditos Hipotecarios para la Vivienda El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat podrá desarrollarmodalidades de mercado secundario de créditos hipotecarios previaopinión favorable del Ministerio con competencia en la materia. Este fondo será administrado por el Ministerio deVivienda y Habitat. Capítulo IV: De los Otros Actores del Sistema Se reconocen como Actores del Sistema a los Productores de vivienda y hábitat, Operadores financieros y a los Usuarios. Resumen jerárquico y articulado completo de la nueva Ley de, vivienda y Hábitat que reemplaza al antiguo régimen de política habitacional implementado en Venezuela. El Fondo de Garantía es aquel constituido por las primas quedeberán pagar los beneficiarios de créditos otorgados con recursos deesta Ley, así como los aportes que realice el Estado.